在湖北武汉市武昌区梅苑、中南一带滋事的黑心中介已被铲除，如今租房还会遇到欺诈抖狠的中介吗？经了解发现，故意设置陷阱欺诈房客、靠扯皮抖狠牟取暴利的黑心中介基本绝迹，但隔断出租的胶囊房依然普遍存在。此外，有中介公司或明或暗地捆绑搭售一种分期付款的“租金贷”，可能成为一种新型的套路贷，值得警惕。

隔断出租胶囊房现象仍普遍存在

在武汉武铁社区公告栏上，可以看到“无中介费租房”广告，相关媒体记者拨通电话后一男子赶来，他表示自己是中介。

跟随这名中介来到八一路一栋7层楼房内的出租房间，发现客厅被隔断成两间出租屋，过道两侧隔出6间小房，其中3间住了人，都是中介公司的员工。据了解，不少中介公司的员工不会自己花钱租房，而是住在自己公司尚未租出去的隔间里，以节省费用。

来到亚贸广场，也可以看到在路边“单间出租”的小广告，称月租400元起，家电齐全随时看房。在一套四居室里，主卧每月1400元，其他卧室1100元至1300元不等，不过有两间卧室是客厅隔断而成的。

其实，这种所谓单间，不少都是重新隔断而成。街头小广告上号称“房东直租”，也基本都是中介或二房东所贴。

搭售的“租金贷”或成新型套路贷

今年6月，女青年阿迟（化名）通过某品牌中介，看了武昌水岸国际上城的出租房，交房租是押一付一，她觉得划算就签了合同。但后来她发现，中介帮她向一家网贷公司申请了“租金贷”，并说那家公司是合作方，不影响个人征信。阿迟表示不能认同：“签合同前没有向我说明，在我不知情的情况下为我办理租金贷，这不是欺诈么？”

无独有偶，今年4月，小曼与某公寓管理公司签了租房合同，同时另签了一份分期合同。“我以为只是用来交房租的，没想到是租金贷。”小曼有点担心。

此前，有媒体调查发现，有的租房贷款月综合费率为2.5%，算下来年化贷款利率高达30%。有的租房贷款协议显示，租户中途退租或转租算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这就意味着，一旦使用租房贷款，租户在中途换房时，要给中介和贷款平台支付双重违约金。

几名租客提醒，租房时不要轻易和第三方金融公司签订合同，要提防这种“租金贷”成为一种新的“套路贷”；即使房子满意也不要急于缴押金，一定要看到合同再缴。

民警揭示黑中介五大坑人陷阱

黑中介坑租户也坑房东，他们通常设有五大陷阱。

第一，向租房者收取定金，租户在规定时间内未签合同，他们就“吃掉”定金。

第二，签合同前收取所谓卫生费、清洁费，不愿交上述费用的不退定金。

第三，口头承诺可以短租、转租，但要求签一年或更长的合同，合同中暗设陷阱，在租客退租时强收违约金、转租费。

第四，在租户退租时，索要损坏费、维修费、水电费。

第五，与房东签订1至3年的长租合同，通常为季付或半年付，而支付一两次房租后声称经营不善耍赖。

那如何提防黑中介？民警提醒以下五点：

第一，租户签订租房合同时，一定要见到房东本人，不要与中介签转租合同。

第二，观察中介的相关经营许可，有的营业执照上并无房产经纪资质。

第三，观察中介公司的收款账户，正规的中介公司都有对公账户，而黑中介为了逃避打击，一般都是用的个人账户收款。

第四，观察合同条款，黑中介提供的合同通常只强调租户和房东的义务，没有约束自己的条款。

第五，切勿相信中介的口头承诺，尤其是口头承诺与合同条款不符时，往往是故意设下的违约陷阱。